Scopri come tutelare il tuo diritto di accesso alla documentazione condominiale e cosa fare in caso di rifiuto dell’amministratore.
Molti condòmini si trovano nella situazione in cui l’amministratore ostacola la visione delle fatture condominiali. Questo comportamento, oltre a creare disagi, può sollevare dubbi sulla corretta gestione delle risorse comuni. Ma quali sono i diritti del condomino e come comportarsi di fronte a tali ostacoli? Ciò che ti stai chiedendo è: ho diritto di accedere alle fatture condominiali? La normativa è chiara e offre strumenti efficaci per tutelarsi.
No, l’amministratore non può negare l’accesso alle fatture condominiali. Secondo l’art. 1130-bis del Codice Civile, ogni condomino ha il diritto di visionare la documentazione contabile del condominio senza dover fornire motivazioni. Tale diritto include anche la possibilità di estrarre copie, a proprie spese, di qualsiasi documento rilevante, comprese le fatture.
Puoi richiedere la documentazione condominiale in qualsiasi momento. L’amministratore non può imporre limiti temporali come la visione semestrale o a chiusura dell’anno. In prossimità dell’assemblea per l’approvazione del bilancio consuntivo, è particolarmente importante garantire l’accesso rapido ai documenti.
Oltre alle fatture, puoi richiedere estratti conto bancari, ricevute dei pagamenti effettuati e ricevuti, bilanci preventivi e consuntivi, stato di riscossione delle quote condominiali e qualsiasi altra documentazione utile a verificare la gestione condominiale.
Se l’amministratore ostacola l’accesso alla documentazione, segui questi passaggi: invia una richiesta formale scritta tramite raccomandata o PEC. In caso di mancata collaborazione puoi rivolgerti all’autorità giudiziaria, presentando un ricorso per ottenere un ordine di esibizione della documentazione o un decreto ingiuntivo.
Hai il diritto di accedere in qualsiasi momento alla documentazione condominiale, incluse le fatture. Se l’amministratore si oppone, utilizza gli strumenti legali a tua disposizione per far valere i tuoi diritti. Una gestione trasparente è un requisito fondamentale per garantire la fiducia e la correttezza nella vita condominiale.
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