Cosa fare quando un provvedimento supera i poteri dell’amministratore
Scopri quali sono le responsabilità dell’amministratore di condominio e come deve comportarsi quando un provvedimento supera le sue attribuzioni.
L’amministratore di condominio deve operare entro i limiti stabiliti dalla legge e dal regolamento condominiale. Quando riceve una citazione o un provvedimento che eccede le sue attribuzioni, l’amministratore non può decidere autonomamente. La legge prevede che informi tempestivamente l’assemblea dei condomini, garantendo così una gestione trasparente e condivisa.
La normativa stabilisce un obbligo preciso per l’amministratore di condominio: qualora si trovi di fronte a una citazione o un provvedimento che esorbita le sue competenze, deve senza indugio darne notizia all’assemblea dei condomini. Questo significa che l’amministratore è tenuto a convocare una riunione per discutere della questione e per consentire ai condomini di prendere una decisione in merito.
Il coinvolgimento dell’assemblea garantisce una gestione democratica del condominio. L’amministratore, da solo, non può prendere decisioni che comportino conseguenze straordinarie per i condomini, come l’avvio di contenziosi o l’accettazione di provvedimenti di grande rilevanza. La partecipazione dell’assemblea è cruciale per rispettare il principio di collegialità.
Se l’amministratore non informa tempestivamente l’assemblea, potrebbe essere ritenuto responsabile per eventuali danni causati dalla sua omissione. In alcuni casi, l’inosservanza di tale obbligo può portare anche alla revoca del mandato e a possibili azioni legali da parte dei condomini.
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