Chi deve farsi carico per le spese di deblattizzazione nel condominio? La spesa spetta all’inquilino o al proprietario?

Nell’immobile in cui vivi da anni con contratto di locazione, di recente sono comparse delle fastidiose blatte di cui vorresti liberarti il prima possibile. 

Vuoi immediatamente risolvere il problema, ma la domanda che ti poni è: chi paga per la disinfestazione?

Insetti e blatte in condominio: chi deve sostenere le spese?

Le spese per la deblatizzazione nell’appartamento in cui vivi in affitto devono essere sostenute da te, ammesso che le blatte o gli scarafaggi non fossero presenti nel momento in cui sei andato a vivere nell’immobile. 

Opere come la deblattizzazione rientrano infatti nella manutenzione ordinaria, che come previsto dall’articolo 1576 del codice civile è a carico del conduttore. Discorso differente però si pone nel caso in cui al momento della conclusione del contratto, l’immobile sia stato ritrovato già invaso da blatte o scarafaggi. L’articolo 1575 del codice civile stabilisce infatti che il proprietario è tenuto al lasciare al conduttore l’immobile locato in buono stato di manutenzione. 

In tale ultimo caso sarà pertanto il proprietario a dover sostenere le eventuali spese per la deblattizzazione. 

Deblattizzazione nelle aree comuni del condominio: chi paga?

La spesa per la presenza di blatte o scarafaggi nelle aree comuni è a carico del proprietario dell’immobile, in proporzione ai millesimi del suo appartamento. Questi potrà poi rivolgersi al conduttore per farsi restituire quanto versato, ma in prima battuta l’amministratore di condominio dovrà chiedere al proprietario di sostenere questa spesa.